철거 대신 발코니를 더한 보르도의 530가구

거실 앞에 한 걸음 더 나갈 자리가 있다면 생활은 조금 달라질 수 있다. 햇빛 드는 곳에 앉거나, 실내의 물건을 잠깐 바깥쪽으로 옮길 여유가 생긴다. 프랑스 보르도의 그랑 파르크에서는 오래된 아파트를 허무는 대신 각 집 앞에 그런 공간을 더했다.

2017년 사례로 소개되는 보르도 그랑 파르크 개조는 기존 사회주택 3개 동, 530가구를 바꾼 작업이다. 안 라카통과 장필리프 바살, 프레데리크 드뤼오, 크리스토프 위탱이 함께 참여했다. 지금 사는 건물을 유지하면서 집의 부족한 부분을 고치는 순서로 시작했다.

창 앞에 공간을 붙였다

건축가의 공식 설명은 기존 구조와 계단, 바닥을 크게 바꾸지 않는 선택을 다룬다. 각 집 앞에는 겨울정원과 발코니가 들어갔다. 이곳의 겨울정원은 유리로 둘러싸인 실내와 바깥 사이의 공간이다. 이름과 달리 식물만 키우는 방으로 용도를 정해 두지 않았다.

방의 끝이던 창 앞에 더 머물 자리가 생긴다. 건축가들은 이를 통해 자연광과 전망, 공간을 쓸 여유를 늘렸다고 설명한다. 바깥에서 보이는 건물의 모양만 바뀐 것이 아니라 집 안에서 움직일 수 있는 범위가 달라졌다.

새 집 때문에 떠나지 않았다

프리츠커상 공식 소개에 따르면 주민들은 공사 중 이주하지 않았고 임대료의 안정성도 유지됐다. 집을 고치는 동안 기존 거주자가 남았다는 점은 이 사례에서 확장 면적만큼 중요한 사실이다.

주택에는 방과 설비에 더해 매일 드나드는 길과 익숙한 주변이 있다. 생활을 개선하려고 이사를 하게 되면 그 관계도 다시 정해야 한다. 그랑 파르크에서는 기존 주소에서 살면서 집을 바꾸는 길을 택했다. 개별 주민이 새 공간을 어떻게 썼는지와 별개로, 생활을 이어 갈 조건을 공사 과정에 남겼다.

남긴 부분 위에 더한 변화

어느 아파트에나 같은 확장이 가능한 것은 아니다. 구조 상태와 대지, 기후와 규정에 따라 할 수 있는 작업은 달라진다. 한국의 재건축이나 리모델링에 그대로 대입할 방법도 아니다. 그랑 파르크의 특징은 그런 판단에 앞서 기존 건물에서 유지할 부분을 찾았다는 데 있다.

530가구 앞에 더해진 겨울정원과 발코니는 보존의 결과를 눈에 보이게 한다. 낡은 건물을 그대로 두는 데서 작업을 끝내지 않고, 그 안에서 쓸 수 있는 자리를 넓혔다. 이전의 집을 없애지 않아도 창 너머로 새로운 공간이 생길 수 있었다. 주민은 같은 집으로 돌아오면서 전보다 넓어진 집을 만났다.

확인 자료
Lacaton & Vassal · 보르도 그랑 파르크 530가구 개조 공식 프로젝트 설명. 참여 건축가, 기존 구조 보존과 겨울정원·발코니 확장 확인. 2026년 10월 12일 확인.
https://www.lacatonvassal.com/index.php?idp=80
The Pritzker Architecture Prize · 2021년 안 라카통·장필리프 바살 소개. 2017년 그랑 파르크 사례, 공사 중 거주 유지와 임대료 안정성 설명.
https://www.pritzkerprize.com/laureates/anne-lacaton-and-jean-philippe-vassal

편집: 가구 수·참여자·설계 내용은 건축가 공식 자료에, 거주 유지와 임대료 설명은 프리츠커상 공식 소개에 근거합니다. 삶의 연속성과 새로움에 관한 설명은 MUADAILY의 편집 해석입니다. 이미지: MUADAILY · AI 생성 콘셉트 일러스트 · 실제 현장 사진 아님.